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房贷款是贷10年好还是20年好?

青果园创业

2021/10/15 9:12:01

两个问题:
1、我买了一套房子, 需要贷款23万,我打算10年还清,但有人告我不如贷20年,他的理论是:“因为你想啊,现在通胀这么厉害,钱是一直贬值的,到了后期,23万对于个人来说可能就不算多少钱了,但你10年还,压力还是很大的……”
请问是这样子吗?请分析一下贷款10年划算还是贷款20年划算?谢谢!
2、如果公积金贷款的话,我贷了5年,但在第三年时又赚了一笔钱足以把剩下的贷款还清,这样,可否提前还钱?如果行的话,是否我要付出什么代价?
最佳答案:

1、他的理论我较为赞成,现在房贷的利率是所有银行贷款中最低的。不用也没必要马上还,现在相当于、甚至高于贷款利息的稳健非常多。但最后要建议你考虑你的实际年龄,最好算准在退休以前还完贷款。

2、提前还款也是比较不建议的,因为你应该做的是“等额本息”的还款方式,那么为了达到每月还款额度的一致性,本金从前往后是承现金字塔型的,利息是倒金字塔型 的。也就是说,你提前还的时侯其实已经没剩多少利息要还了,本金实际没还多少。

寒君话异

2021/10/19 3:38:47

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