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逾期交房,买方是否也可以提出向开发商2%的违约金呢?包括贷款。

北国油桐

2021/11/26 16:08:36

逾期交房,已书面通知解除合同,按合同为三个月内付清买方支付的所有费用及赔偿,可卖方没按合同执行,三个月内根本没有支付一分钱,因在购房合里有这么一条,如买方在规定时限内没交付完首付需支付2%的违约金给卖方,那现在卖方在三个月之内也没支付买方的首付及赔偿,买方是否也可以提出向开发商2%的违约金呢?包括贷款。
最佳答案:

开发商逾期交房是否该给业主违约金?

开发商延期交房的,应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金,直到卖房实际交付之日;如开发商交房超过了一定的期限,买方则有权解除房屋买卖合同,开发商退还房价款外,还要双倍返还定金,支付逾期期间的违约金,即已付房款×利率×逾期时间。

华律网

开发商延期交房怎么赔偿?

《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

第一百一十五条“定金”中也有规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。需要注意的是,定金不得超过合同总价款的20%,超出的部分无效,并且注意必须是“定”字,才能适用定金法则。

逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的,应该按照同期银行贷款利率为准。

守正一灯

2021/11/28 22:45:44

其他回答(1个)

  • 鑫联众电子

    2021/12/5 21:32:59

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