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想咨询公积金贷款提前还款问题

怀壮思飞

2021/9/16 5:25:49

在北京买的限价房,想办理公积金贷款,想问一下如果我贷款10万,分10年还款。如果在第三年我有多余钱一下子还了5万,我想问多还的5万元利息会不会记到我剩下那5万元利息里,还是说剩下那5万从新计息,不知道我表达是否清楚。还有在办理时候是要必须选择等额均还,等额本金,自由还款其中一项吗?中间是否可以改
最佳答案:

回答如下:

购房贷款还款,无论是等额本息法、等额本金法还是自由还款,每期(月)的利息都是以上期的剩余本金乘以月利率来得出。所以,如果你提前部分还款,所还金额在扣除当月的利息后,全部冲抵本金(本金减少),下期的利息按新的本金(冲抵后的本金)来计算月利息(肯定是少了)。

关于采取哪种方法还款比较好的问题,如果你有提前还款的准备,建议你采用等额本金法。

要还款期间要改变还款方法,各个地方的规定有所不同,应以贷款合同的约定为准。但改变还款方法有一个前提,就是要在提前部分还款后,整个贷款重新计算时才可以申请改变还款方法。如果没有提前部分还款,中间不能改变还款方法。

恶魔弑天

2021/9/17 9:14:39

其他回答(1个)

  • 李睿珀

    2021/9/21 3:32:39

    不会起诉的,不管是信用卡逾期还是招联金融的网贷,都不会起诉的,但是还是尽快还掉为好,这个是上征信的。

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